SEO for eiendomsmeglerfirma
Neste boligselger og neste megler trenger ulike svar
En boligeier vil vite hvem som kan selge boligen. En erfaren megler vil vite hva det innebærer å bli del av firmaet deres. Lag et nettsted som svarer på begge spørsmålene og sender hver henvendelse til riktig person.
Ett firma, to valg: å velge hjelp med en eiendom eller å velge et firma å bli med i.
Ett firma. To grunner til å ta kontakt.
Gi besøkende to tydelige veier fra hjemmesiden: eiendomsmegling og bli del av firmaet. Begge skal vise hvem dere er, men leseren skal ikke måtte lete gjennom informasjon for den andre gruppen.
Kjøpere og selgere trenger å vite hvor dere arbeider, hvilke oppdrag dere håndterer, hvilken erfaring som er relevant, og hvem som hjelper dem. Meglere trenger informasjon om støtte, kostnader og ansvar i samarbeidet.
Vis firmaets identitet begge steder: foretaksnavn eller navnet dere bruker i markedet, faktiske kontorer, ledelse og oppdaterte kontaktopplysninger. Gi deretter hver leser et neste steg som passer til valget de skal ta.
Svar på spørsmålene bak en bolighenvendelse
Dekker dere denne byen eller bydelen?
Oppgi byene, kommunene eller nabolagene dere faktisk dekker, og lenk til riktig team. Legg til nyttig lokalkunnskap, for eksempel en kildebelagt forklaring av nylige salg eller transporttilbud. Å gjenta et stedsnavn på nesten like sider viser ikke lokalkunnskap.
Kan dere hjelpe i min situasjon?
Forklar tilbudet til en førstegangskjøper, en som må selge før neste kjøp, en som skal kjøpe en borettslags- eller selveierbolig, eller en kunde med en eiendomstype teamet kjenner. Beskriv trinnene, hva kunden må levere, og hva tjenesten omfatter. Kunden skal ikke måtte gjette hva som inngår, eller hvordan betalingen beregnes.
Hvem hjelper meg?
Lenk til en oppdatert meglerprofil med rolle, arbeidsområde, kontaktopplysninger og autorisasjon der det kreves. Forklar meglerens tilknytning til firmaet og hvem som mottar henvendelsen når megleren ikke er tilgjengelig.
Hva bygger påstanden på?
Bruk erfaring som kan knyttes til riktig person, relevante eksempler eller dokumenterte markedsopplysninger. Forklar omstendighetene bak et resultat og sammenhengen en omtale gjelder. Én meglers resultat viser ikke at alle i firmaet har samme erfaring.
Megleren trenger vilkårene, ikke «en fantastisk kultur»
Se for dere en erfaren megler som sammenligner to firmaer. «God støtte og konkurransedyktig provisjon» gir lite å sammenligne. En nyttig rekrutteringsside svarer på fem praktiske spørsmål:
- Oppstart: Hvem tar imot nye meglere og hjelper med de første oppdragene?
- Støtte: Hvilken opplæring, programvare, faglig oppfølging og hjelp til å følge regelverket inngår? Hvem betaler for hva?
- Henvendelser: Hvordan fordeles de, og hvilken oppfølging forventes?
- Vilkår: Hvordan fungerer provisjonsfordeling, gebyrer og andre kostnader?
- Ansvar: Hvilke krav gjelder for tilstedeværelse, bruk av merkevaren, samarbeid og kundeforhold når noen slutter?
Vis hva støtten betyr i praksis
Bytt ut et slagord om kultur med noe kandidaten kan vurdere: en plan for oppstart, et opplæringsprogram eller en forklaring av hvem som kontrollerer en krevende handel. Bruk faktiske ordninger som firmaet har godkjent. Ikke presenter et oppdiktet eksempel som et tilbud.
Hvis vilkårene avhenger av avtalen, oppgi en navngitt kontakt som kan gi gjeldende opplysninger. Ikke lov inntekt, kundehenvendelser, gratis verktøy eller ytelser uten grunnlag. Beskriv nøyaktig om ordningen gjelder ansettelse, selvstendig arbeid, franchise eller en annen avtaleform.
Spørsmålene her er et tenkt grunnlag for en nettside. De beskriver ikke vilkårene i et bestemt meglerfirma.
Illustrert sammenligning, ikke norske markedsdata: flere store hus i én gruppe og flere leiligheter i en annen kan påvirke sammenligningen.
Andre boligtyper kan endre medianprisen
En selger ser at medianprisen i et område har økt, og spør om boligen er blitt mer verdt. Undersøk hva som ble solgt før dere svarer. Hvis det nye utvalget inneholder flere dyre boligtyper, kan noe av endringen skyldes sammensetningen, ikke at de samme boligene har steget i pris.
En nyttig norsk markedsrapport oppgir kilde, område, boligtyper, periode, hvilket prismål som brukes, og antallet observasjoner når det er kjent. Skill prisantydning fra oppnådd salgspris. Forklar om tallene er rå transaksjonsverdier eller en justert indeks, og om periodene dekker sammenlignbare utvalg.
Små utvalg og manglende data må forklares. En endret medianpris for området er ikke en verdivurdering av én eiendom eller en prognose. Eiendom Norges metodeforklaring beskriver hvorfor datagrunnlag, boligtyper og tidsperioder påvirker boligprisstatistikken.
Annonsefeeden viser boligen. Rådene forklarer valget.
En avtalt annonsefeed fra en boligportal kan vise tilgjengelige eiendommer. Den viser ikke i seg selv hvordan teamet hjelper kunden å velge. Suppler med egne forklaringer av tjenestene, lokale forhold og vurderingene bak kjøp eller salg.
I Norge avhenger en portal- eller annonseintegrasjon av avtalen med leverandøren og retten dere har til å vise dataene. Kontroller tillatelser, kildeangivelse, oppdateringsintervall, kostnader og aktuelle forbrukerkrav før dere velger integrasjon. Ingen bestemt feed er nødvendig i alle markeder.
En områdeguide bør lenke til opplysninger om transport, tjenester, kommune og skoler som leseren kan kontrollere. Oppgi kildedato når det trengs. Beskriv stedet, og la leseren velge hva som er viktig. Ikke antyd at et nabolag er for mennesker med en bestemt bakgrunn. Følg reglene som gjelder for det aktuelle markedet og boligtypen.
Gjør firmaet og hver megler lette å kontrollere
Firmaets side forklarer tjenestene og områdene dere dekker. Profilen forklarer den enkelte meglerens rolle og erfaring. Lenk mellom dem, hold kontaktopplysningene oppdatert og vis hvem som har ansvar for hver henvendelse.
En presentasjon av en medarbeider gir ikke alene grunnlag for enda en Google-bedriftsprofil. Kontroller kontoret og hver megler mot Googles regler for bedrifter og individuelle yrkesutøvere, blant annet kravene til direkte kontakt og faktiske besøkssteder.
Når en megler slutter, skal nettstedet ikke lenger vise personen som del av dagens team. Behold en datert historisk omtale bare hvis den fortsatt er nyttig. Hvis en side flyttes eller får en relevant erstatning, bruk en passende videresending. Ikke send den som søker etter én person, til en annen profil uten relevant sammenheng eller forklaring.
Nyttig og oppdatert informasjon gir leseren et grunnlag for å velge. Den garanterer ikke indeksering eller en bestemt plass i søkeresultatene. Googles SEO-veiledning presiserer denne begrensningen.
Test begge veiene på en mobil
Test som boligselger
Start på en lokal tjenesteside. Kan selgeren finne området dere dekker, personen som skal hjelpe, grunnlag for relevant erfaring og neste steg for å selge?
For bolighenvendelser registrerer dere område, behov for kjøp eller salg, kildeside når den er kjent, om oppdraget passer, og utfallet. Besøkende utenfor området dere dekker, er et annet problem enn aktuelle kunder som ikke finner en kontakt.
Test som megler
Start på rekrutteringssiden. Kan megleren finne støtte, kostnader, ansvar og personen som kan forklare avtalen?
For henvendelser fra meglere registrerer dere relevant erfaring, spørsmålet som førte til kontakt, om samarbeidet kan passe, og neste steg. Gjentatte spørsmål om gebyrer eller fordeling av henvendelser viser hva siden fortsatt må forklare.
Test begge kontaktveiene. Kontroller at henvendelsene når riktig team med et tydelig formål. Forklar hva som skjer videre. En melding om rekruttering skal kunne skilles fra bolighenvendelser.
La betalt annonsering for rekruttering lede til rekrutteringssiden, ikke til boligannonsene. Vurder annonsekostnader og resultater separat fra organiske henvendelser. At siden blir liggende etter kampanjen, garanterer ikke fortsatt trafikk fra søk.
Velg det første ubesvarte spørsmålet fra en faktisk samtale med en kunde eller megler. Legg svaret på riktig side, og test oppgaven igjen. Det er et nyttig første tiltak. Det krever ikke at dere bygger om alle sidene samtidig.
Gjør det lettere å sende riktig henvendelse
Del nettsiden til meglerfirmaet, markedet dere dekker, og om kundehenvendelser eller rekruttering bør prioriteres først. Vi kan drøfte hvilken informasjon som mangler, og hva dere kan forbedre videre.