SEO cho công ty môi giới
Người bán tiếp theo và môi giới tiếp theo của bạn cần những câu trả lời khác nhau
Chủ nhà muốn biết ai có thể bán bất động sản của họ. Một môi giới giàu kinh nghiệm muốn biết gia nhập công ty bạn có ý nghĩa gì. Website cần trả lời cả hai câu hỏi và chuyển từng liên hệ đến đúng người.
Một công ty, hai quyết định: chọn người hỗ trợ giao dịch hoặc chọn công ty để gia nhập.
Một công ty. Hai lý do để liên hệ.
Đưa ra hai lối đi rõ ràng từ trang chủ: dịch vụ bất động sản và gia nhập công ty. Cả hai phải nhận diện cùng một công ty, nhưng không bắt người đọc tìm thông tin của nhóm đối tượng khác.
Người mua và người bán cần khu vực phục vụ, tình huống bạn xử lý, kinh nghiệm liên quan và người phụ trách. Môi giới cần biết hỗ trợ, chi phí và trách nhiệm của quan hệ hợp tác.
Hiển thị tên thương mại hoặc pháp lý, văn phòng thật, người lãnh đạo và thông tin liên hệ hiện tại trên cả hai lối đi. Sau đó đưa cho mỗi người một bước tiếp theo phù hợp với quyết định của họ.
Trả lời các câu hỏi phía sau một liên hệ về bất động sản
Bạn có phục vụ thành phố hoặc khu vực này không?
Nêu các thành phố, quận hoặc khu dân cư mà bạn thực sự phục vụ và liên kết tới đội ngũ phù hợp. Thêm thông tin địa phương có nguồn, như giải thích về giao dịch hoàn tất gần đây hoặc phương án đi lại. Lặp lại tên địa điểm trên các trang gần như giống nhau không chứng minh hiểu biết địa phương.
Bạn có xử lý được trường hợp của tôi không?
Giải thích dịch vụ cho lần mua đầu tiên, bán trước khi mua căn tiếp theo, căn hộ hoặc loại bất động sản mà đội ngũ quen thuộc. Mô tả các bước, thông tin khách hàng cần cung cấp và phạm vi dịch vụ. Đừng để người đọc phải đoán phạm vi hay chi phí.
Ai sẽ hỗ trợ tôi?
Liên kết tới hồ sơ môi giới hiện tại, nêu vai trò, khu vực phục vụ, thông tin liên hệ và chứng chỉ nghề nghiệp cần thiết. Giải thích mối quan hệ với công ty và liên hệ sẽ được chuyển cho ai khi người đó không có mặt.
Điều gì làm cơ sở cho tuyên bố này?
Dùng kinh nghiệm có thể xác minh, ví dụ liên quan hoặc bằng chứng thị trường. Giải thích hoàn cảnh của kết quả và bối cảnh của đánh giá. Thành tích của một môi giới không chứng minh mọi người trong công ty có cùng kinh nghiệm.
Môi giới cần điều kiện rõ ràng, không phải “văn hóa tuyệt vời”
Hãy hình dung một môi giới giàu kinh nghiệm đang so sánh hai công ty. “Hỗ trợ tốt và hoa hồng cạnh tranh” không cho họ nhiều cơ sở để so sánh. Trang gia nhập hữu ích trả lời năm câu hỏi thực tế:
- Gia nhập: Ai phụ trách hội nhập và hỗ trợ những hợp đồng hoặc giao dịch đầu tiên?
- Hỗ trợ: Đào tạo, phần mềm, giám sát và hỗ trợ tuân thủ nào được bao gồm, ai trả khoản nào?
- Liên hệ: Các yêu cầu được phân bổ thế nào và cần theo dõi ra sao?
- Điều kiện: Chia hoa hồng, phí và khoản thu khác hoạt động thế nào?
- Trách nhiệm: Khi ai đó rời đi, yêu cầu về có mặt tại văn phòng, dùng thương hiệu, hợp tác và quan hệ khách hàng là gì?
Cho thấy hỗ trợ có nghĩa gì trong thực tế
Thay khẩu hiệu về văn hóa bằng điều ứng viên có thể kiểm tra: kế hoạch hội nhập, lịch đào tạo hoặc giải thích ai kiểm tra một giao dịch khó. Dùng sắp xếp thực tế được công ty phê duyệt, không đưa ví dụ bịa đặt thành lời mời.
Nếu điều kiện phụ thuộc hợp đồng, hãy nêu người phụ trách thông tin hiện tại. Không hứa thu nhập, khách hàng tiềm năng, công cụ miễn phí hay quyền lợi nếu không có bằng chứng. Nêu đúng đó là việc làm, tự kinh doanh, nhượng quyền hay thỏa thuận khác.
Các câu hỏi ở đây là bản mô tả trang giả định, không phải điều kiện của công ty cụ thể.
So sánh minh họa, không phải dữ liệu thị trường Việt Nam: một nhóm có nhiều nhà lớn hơn và nhóm kia có nhiều căn hộ hơn có thể làm thay đổi kết quả.
Cơ cấu giao dịch khác có thể làm thay đổi trung vị
Người bán thấy giá bán trung vị trong khu vực tăng và hỏi nhà của họ có đáng giá hơn không. Trước hết hãy kiểm tra đã bán những gì. Nếu mẫu mới có nhiều loại bất động sản đắt hơn, một phần thay đổi có thể do cơ cấu chứ không phải giá của cùng loại nhà tăng.
Báo cáo thị trường hữu ích nêu nguồn, khu vực, loại bất động sản, kỳ báo cáo, thước đo giá và số quan sát. Tách giá chào bán khỏi giá giao dịch hoàn tất và nói rõ số liệu có được điều chỉnh hay không.
Mẫu nhỏ và dữ liệu thiếu cần được giải thích. Trung vị của khu vực không phải định giá một căn nhà hay dự báo. Hướng dẫn phương pháp của Chỉ số giá nhà Vương quốc Anh giải thích vì sao địa lý, thời điểm và cơ cấu giao dịch quan trọng.
Dữ liệu từ cổng bất động sản là hàng tồn, không phải nhận định địa phương
Feed được cấp quyền từ cổng bất động sản có thể hiển thị các căn đang chào bán. Tự nó không cho thấy đội ngũ giúp khách hàng lựa chọn ra sao. Hãy thêm giải thích riêng về dịch vụ, điều kiện địa phương và quyết định phía sau việc mua hoặc bán.
Ở Việt Nam, tích hợp cổng thông tin phụ thuộc thỏa thuận với nhà cung cấp và quyền hiển thị dữ liệu. Trước khi chọn tích hợp, hãy kiểm tra quyền, ghi nguồn, thời điểm cập nhật, chi phí và nghĩa vụ áp dụng. Không có feed nào bắt buộc cho mọi thị trường.
Trong hướng dẫn khu dân cư, liên kết tới thông tin có thể kiểm chứng về giao thông, chính quyền, dịch vụ và trường học, thêm ngày nguồn khi cần. Mô tả địa điểm và để người đọc tự quyết định. Tuân thủ quy định quảng cáo và bảo vệ người tiêu dùng áp dụng cho địa bàn và loại bất động sản thực tế.
Làm cho công ty và từng môi giới có thể kiểm chứng
Trang công ty giải thích dịch vụ và khu vực phục vụ. Hồ sơ giải thích vai trò và kinh nghiệm của môi giới. Liên kết hai nội dung, giữ thông tin liên hệ cập nhật và nêu rõ ai chịu trách nhiệm cho từng yêu cầu.
Tiểu sử nhân viên không tự nó là lý do tạo thêm Hồ sơ doanh nghiệp trên Google. Kiểm tra văn phòng và người hành nghề theo quy định đủ điều kiện của Google, gồm liên hệ trực tiếp và địa điểm thực tế.
Khi môi giới rời đi, ngừng giới thiệu họ là thành viên hiện tại. Chỉ giữ tham chiếu lịch sử có ngày tháng khi hữu ích. Nếu trang đã chuyển hoặc có trang thay thế phù hợp, dùng chuyển hướng thích hợp; đừng âm thầm đưa tìm kiếm một người tới hồ sơ không liên quan.
Thông tin đúng và mới giúp mọi người lựa chọn, nhưng không đảm bảo được lập chỉ mục hay thứ hạng. Hướng dẫn SEO của Google nêu rõ giới hạn này.
Thử hai hành trình trên điện thoại
Thử nhiệm vụ của người bán
Bắt đầu tại trang dịch vụ địa phương. Người bán có tìm thấy khu vực phục vụ, người hỗ trợ, bằng chứng về kinh nghiệm phù hợp và bước tiếp theo để bán không?
Với yêu cầu về bất động sản, ghi lại khu vực, nhu cầu mua hoặc bán, trang nguồn nếu biết, mức phù hợp và kết quả. Khách ở ngoài khu vực phục vụ là vấn đề khác với khách phù hợp nhưng không tìm được liên hệ.
Thử nhiệm vụ của môi giới
Bắt đầu tại trang gia nhập. Môi giới có tìm thấy hỗ trợ, chi phí, trách nhiệm và người có thể giải thích thỏa thuận không?
Với yêu cầu từ môi giới, ghi lại kinh nghiệm liên quan, câu hỏi dẫn đến liên hệ, mức phù hợp và bước tiếp theo. Những câu hỏi lặp lại về phí hoặc phân bổ yêu cầu cho thấy trang còn thiếu điều gì.
Thử cả hai đường liên hệ và xác nhận yêu cầu có mục đích rõ ràng đến đúng đội ngũ. Giải thích bước tiếp theo. Thông điệp tuyển dụng phải nhận ra là tuyển dụng, không lẫn vào yêu cầu về bất động sản mà không có nhãn.
Đưa chiến dịch tuyển dụng trả phí tới trang gia nhập, không tới feed bất động sản. Đánh giá riêng chi phí và kết quả quảng cáo với yêu cầu tự nhiên; giữ trang sau khi chiến dịch kết thúc không đảm bảo lưu lượng tìm kiếm tiếp tục.
Chọn câu hỏi đầu tiên chưa có lời giải từ một cuộc trò chuyện thật với khách hàng hoặc môi giới. Thêm câu trả lời vào đúng trang rồi thử lại nhiệm vụ. Đây là cải tiến đầu tiên hữu ích, không phải lý do xây lại mọi trang cùng lúc.
Làm cho việc bắt đầu đúng yêu cầu liên hệ dễ hơn
Hãy chia sẻ website môi giới, thị trường phục vụ và việc nên ưu tiên yêu cầu của khách hàng hay tuyển dụng môi giới. Chúng ta có thể trao đổi về thông tin còn thiếu và cải tiến tiếp theo.